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Vendere casa
La documentazione
Per poter iniziare una procedura di vendita è bene avere a disposizione questi documenti…
- Il rogito precedente dell’immobile.
- La scheda catastale dell’appartamento, con relativa piantina.
- Il Certificato catastale con riportate le rendite attribuite, da cui si ricaverà il valore di riferimento per il pagamento della tassa di registro.
- Documenti del venditore (Carta d'Identità e Codice Fiscale).
- Gli atti relativi alla successione, (se l’immobile è stato ereditato).
- La cancellazione o la situazione di un'eventuale ipoteca.
- Il Regolamento condominiale con spese e verbali di assemblea degli ultimi anni.
- L’eventuale condono edilizio, o documentazione delle modifiche interne apportate.
- Gli eventuali contratti di locazione in corso, se l’abitazione è occupata, o disdetti di recente.
Al momento della messa in vendita dell'immobile il venditore, oltre alla documentazione, deve far eseguire la certificazione energetica (ACE).