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Vendere casa
Imposte: decadenza delle agevolazioni fiscali
Se l'immobile che viene venduto è stato acquistato precedentemente come prima casa e viene venduto prima dei 5 anni si decade dall'agevolazione fiscale goduta al momento dell'acquisto dovendo pagare la differenza di imposte dal 3 al 10% sul valore fiscale dichiarato in atto maggiorato di un ulteriore 30% più la mora.
Nel caso in cui invece si venda prima dei 5 anni ma si acquista un altro immobile entro 12 mesi dalla vendita della prima casa, non si decade dall'agevolazione fiscale ma si usufruisce dall'agevolazione fiscale prima casa nell’acquisto e si genera un credito di imposta dato dal precedente acquisto.
Se si acquista come seconda casa o immobile commerciale vendendo prima dei cinque anni, si deve versare allo Stato una percentuale del 20% sulla plusvalenza (nel caso in cui l'immobile sia intestato a persona fisica).