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La locazione
Consigli per il proprietario
- Prima di firmare un contratto di locazione, assincerarsi che l’affittuario abbia buone referenze e la solidità economica necessaria per adempiere ai pagamenti.
- Informarsi sui valori medi di locazione della propria zona (tramite internet o pubblicazioni del settore), può essere utile per affittare a un buon canone di mercato.
- Dopo la stipula del contratto, il proprietario deve segnalare entro 48 ore alla più vicina caserma di Polizia il nominativo del nuovo inquilino ed entro 30 giorni registrare il contratto presso l’Ufficio del registro.
- Prima di affittare il proprietario deve provvedere a mettere a norma di legge la propria abitazione facendosi rilasciare da un tecnico una certificazione di regolarità degli impianti. In particolare devono essere installati: il “salva vita” e la “messa a terra”, per quanto riguarda l’impianto elettrico lo scarico dei gas di combustione degli scaldabagno a gas, e foro di aerazione per le cucine in presenza di fiamme libere.