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Comprare casa
La proposta di acquisto
Con la proposta di acquisto l’acquirente, al fine di bloccare il prezzo pattuito, sottoscrive una proposta irrevocabile, rilasciando un acconto sul prezzo (caparra confirmatoria).
Nella proposta di acquisto, è bene che ci siano:
- i dati anagrafici di acquirente e venditore
- la descrizione dell’immobile con i dati catastali
- il prezzo di vendita
- i tempi e i modi di pagamento
- la somma ricevuta a titolo di deposito cauzionale, che conseguentemente con l’accettazione della proposta diventerà a tutti gli effetti caparra confirmatoria, che deve essere inderogabilmente un assegno non trasferibile intestato alla proprietà dell'immobile e non intestato all'agenzia immobiliare
- la conformità dell'immobile alle disposizioni di legge e ai regolamenti urbanistici
- la data entro la quale dovrà essere stipulato il rogito